Les bénéfices:

⏺ C’est un actif tangible et rassurant
L’immobilier constitue une valeur refuge, capable de traverser les cycles économiques.

⏺ Il génère des revenus passifs réguliers
Bien choisi, un bien immobilier peut vous apporter un complément de revenus à court ou long terme.

⏺ Il se valorise dans le temps
Avec le bon emplacement et une gestion adaptée, vous pouvez cumuler loyers + plus value à la revente.

⏺ Il offre de nombreux leviers fiscaux
Déductions, amortissements, dispositifs de défiscalisation...

⏺ Il permet d’utiliser l’effet de levier du crédit
Vous investissez avec peu d’apport, en mobilisant l’épargne future de vos locataires.

Les solutions que je peux mettre en place avec vous

▶ Pour les dirigeants & indépendants

• Acquisition via SCI ou holding patrimoniale
  Structurer l’investissement immobilier dans une optique de transmission, de gestion ou de démembrement

• Utilisation de la trésorerie d’entreprise
  Investir via la société (SCI à l’IS, contrat de capitalisation en société, SCPI société)

• Montage achat / location à soi-même (ou à sa société)
  Optimisation des loyers, transmission, fiscalité maîtrisée

• Stratégies mixtes pro/perso
  Par exemple : loger des SCPI dans un contrat de capitalisation société + assurance-vie perso

Une approche globale et sécurisée

☑ Un bilan patrimonial complet (revenus, fiscalité, objectifs, horizon d’investissement)

☑ Des scénarios chiffrés pour comparer plusieurs options (achat direct, SCPI, meublé, société, etc.)

☑ Une stratégie cohérente avec vos autres placements et vos projets de vie

☑ Un accompagnement dans le temps : suivi, arbitrage, refinancement, transmission

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas juste acheter un bien

C’est prendre des décisions stratégiques : emplacement, régime fiscal, mode de détention, niveau d’endettement, durée de détention...
Avec un bon accompagnement, l’immobilier devient un outil puissant de création de valeur, de revenus et de sécurité familiale.

▶ Pour les particuliers

• Investissement locatif classique (meublé ou nu)
  Pour générer des revenus et bâtir un patrimoine

• LMNP / LMP
  Statuts très avantageux fiscalement (amortissements, faibles prélèvements sociaux)

• Dispositifs de défiscalisation
  Loi Pinel, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques...

• SCPI (pierre-papier)
  Immobilier collectif, sans gestion, avec tickets d’entrée accessibles

• Immobilier de rendement / immobilier opportuniste
  Acquisitions ciblées pour maximiser le couple rendement / sécurité

Envie de construire ou d’optimiser votre patrimoine immobilier ?

• Je vous propose un diagnostic immobilier personnalisé, gratuit et sans engagement, pour :

  ☑ Identifier les stratégies immobilières adaptées à votre profil

  
  ☑ Optimiser la fiscalité, le rendement et la gestion

  
  ☑ Mettre en place une approche claire, chiffrée et personnalisée

  ☎ Contactez-moi dès aujourd’hui pour un premier échange confidentiel.